Кадастровая палата информирует

Кадастровая палата по Московской области рассказала, какое количество объектов недвижимости сняли с кадастрового учёта в 2019 году.

С января по декабрь прошлого года с кадастрового учета снято более 20 тыс. объектов недвижимости Московской области. Как правило, процедура проводится по желанию владельца в случае прекращения существования здания (сооружения) или преобразования участка.

Объектом недвижимости являются земельные участки, объекты прочно связанные с землей и их перемещение невозможно осуществить без ущерба назначению объектов, т.е. это здания, сооружения, помещения в зданиях и т.п. В 2019 году в Московской области с кадастрового учета снято вдвое больше объектов недвижимости, чем в предыдущем – в 2018 году снято более 9,1 тыс. объектов, а в 2019 году более 20 тыс. объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет позволяет систематизировать и упорядочить сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. В процессе кадастрового учета каждый объект недвижимости получает уникальный кадастровый номер и становится самостоятельным объектом правовых отношений. Последующая процедура регистрации закрепляет за физическими или юридическими лицами право на объект недвижимости, позволяя распоряжаться имуществом в соответствии с законодательством РФ.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогового бремени. Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев.

Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) переходит в статус «архивный», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят с кадастрового учета.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течение 5 лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.

И последняя по вариации, но не по юридическому значению, - это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий:

1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);

2) отсутствие ранее возникшего права на земельный участок;

3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.

Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления.

Особое внимание стоит обратить на земельные участки, которые были получены в наследство. Именно в таких случаях может выясниться, что запись о правообладателе «старого» участка отсутствует в ЕГРН или участок уже снят с учета. Поэтому стоит заранее выяснить, какие сведения об участке содержатся в госреестре недвижимости, и представить в регистрирующий орган документы, содержащие недостающие данные о правообладателе. А если в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных границах, то помимо прочего провести межевание участка.

Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн – с помощью нового сервиса по выдаче сведений ЕГРН Федеральной кадастровой палаты.

Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности занимает семь рабочих дней, а при передаче документов через МФЦ срок регистрационной процедуры увеличивается до девяти рабочих дней.

Какие регионы пользуются популярностью у жителей Московской области при оформлении недвижимости.

С 2017 года показатель оформления недвижимости по экстерриториальному принципу вырос в шесть раз - с 11,6 тысяч заявлений почти до 66,3 тысяч за 2019 год. Наиболее востребованной у жителей Московской области в последние два года остается недвижимость Москвы: суммарно с 2018 года для оформления объектов, находящихся в столице, по экстерриториальному принципу было подано почти 20 тысяч заявлений.

Эксперты Кадастровой палаты по Московской области проанализировали, как жители области использовали экстерриториальный принцип подачи документов для оформления недвижимости в других регионах. Наиболее популярной у жителей Московской области в последние два года остается недвижимость Москвы: суммарно с 2018 года для оформления объектов, находящихся в столице, по экстерриториальному принципу было подано почти 20 тысяч заявлений.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» был введен экстерриториальный принцип приема документов. Со вступлением в силу этого закона россияне получили возможность обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости независимо от места расположения этого объекта. Экстерриториальный принцип приема документов реализует Федеральная кадастровая палата в филиалах по всей стране. Жителю г. Люберцы необязательно ехать в Ростовскую область, чтобы оформить полученную в наследство квартиру. Можно подать необходимые для оформления документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы ‑ получить там же.

Как показал анализ, жители Подмосковья в первый год действия экстерриториального принципа осторожно тестировали его на объектах Тверской области (чуть более 1000 заявок за год), Краснодарского края (почти 600) и Нижегородской области (чуть более 500). Всего в 2017 году ими было подано почти 11,6 тысяч заявлений с использованием экстерриториального принципа подачи.

В 2018 году Кадастровой палатой было принято более 38,9 тысяч заявлений по экстерриториальному принципу. Жители Московской области в 2018 году подали более 4,3 тысяч заявлений на оформление недвижимости в Москве. Кроме того, экстерриториальный принцип подачи документов для оформления недвижимости активно использовался ими в отношении объектов в Тульской (почти 3,6 тысяч) и Тверской (около 2,9 тысяч) областей.

В 2019 году подали почти 66,3 тысяч экстерриториальных заявлений, из них более 15,5 тысяч заявлений ‑ для оформления недвижимости Москвы. Более 4,9 тысяч заявлений было подано в отношении недвижимости Тверской области.

Также жители Подмосковья воспользовались экстерриториальным принципом для оформления недвижимости в традиционно курортных регионах страны – с 2017 года на оформление недвижимости в Краснодарском крае было подано более 4,7 тысяч заявлений, в Ростовской области – почти 2,6 тысяч.

В 2017 году жителями Московской области дистанционно подано около 400 заявлений для оформления недвижимой собственности в Республике Крым, в 2018-ом – около 1,1 тысяч заявлений, в 2019-ом – столько же.

На этом фоне интересно, что сохраняется рост интереса жителей Московской области, к объектам недвижимости Калининградской области: в 2017 году они подали 146 заявление, в 2018 году – 281, а в 2019 году – 790.

«С момента начала работы экстерриториального принципа, как видно из статистики, растет количество поданных гражданами заявлений на оформление недвижимости в других регионах, что говорит о росте доверия со стороны граждан к услугам Кадастровой палаты» - отмечает и.о. директора Кадастровой палаты по Московской области Андрей Шегало

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней, напоминают эксперты.

При подаче документов экстерриториально они проверяются на соответствие оформления и состава установленным законом требованиям, а также на наличие оснований для их возвращения. После проверки документы направляются в территориальный орган регистрации прав по месту нахождения объекта недвижимости. Проведенные экстерриториально государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), при этом выписка заверяется регистратором по месту приема документов.



Последние новости Подмосковья по теме:
Кадастровая палата информирует

Источник: РИАМО , Анастасия Осипова Почти 200 подмосковных многодетных семей получили земельные участки в январе 2020 года, говорится в сообщении пресс-службы Министерства имущественных отношений Московской области.
20:30 25.02.2020 Правительство Московской области - Подмосковье
Встреча с представителями многодетных семей состоялась в администрации наукограда Пущино.
18:01 25.02.2020 Пущинская среда - Пущино
В первом месяце 2020 года земельные участки многодетным семьям выдавались в 23 муниципалитетах области.
17:50 25.02.2020 Администрация г. Серпухов - Серпухов
В январе 2020 года на территории Москвы за счет всех источников финансирования введено 10862 новые квартиры, общая площадь жилых домов (начиная с августа 2019 года с учетом жилых домов, построенных на земельных участках,
17:19 25.02.2020 Мосстат - Подмосковье
«193 многодетные семьи Подмосковья получили бесплатные земельные участки с начала года.
16:56 25.02.2020 Минимущества МО - Подмосковье
Кадастровая палата по Московской области рассказала, какое количество объектов недвижимости сняли с кадастрового учёта в 2019 году.
16:54 25.02.2020 Щёлковский район - Щёлково
Ключевая тема встречи - формирование земельных участков для последующего предоставления семьям.
14:59 25.02.2020 Администрация г. Пущино - Пущино
С января по декабрь прошлого года с кадастрового учета снято более 20 тыс.
11:53 25.02.2020 Администрация г. Серпухов - Серпухов
 
По теме
В ЕГРН содержатся сведения о 10 % границ населенных пунктов Московской области - Администрация г. Серпухов На 1 января 2020 года Кадастровая палата по Московской области внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах 588 населенных пунктов Московской области,

18.03.2020
 
 
В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация городского округа Воскресенск информирует о предоставлении в аренду земельного участка: - кадастровый номер 50:29:0060302:1160,

17.03.2020
 
Кадастровая палата по Московской области открыла секрет исправления реестровой ошибки.

17.03.2020
 
За полгода работы онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было представлено 67 243 сведений.

16.03.2020
 
Это стало возможным благодаря работе сервиса ФКП по выдаче выписок из ЕГРН За полгода работы онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) был

16.03.2020
Следственным отделом по г. Пушкино ГСУ СК России по Московской области организовано проведение проверки по факту хлопка газа в квартире пятиэтажного дома в г. Ивантеевке.
Следственный комитет
04.06.2020
Комлесхоз Подмосковья закупает тракторы «Комитет лесного хозяйства Московской области продолжает пополнять парк лесопожарных станций техникой и оборудованием.
03.06.2020 Газета Волоколамский край
Общественные активисты в Луховицах раздают многоразовые и медицинские маски - Луховицкие вести Фото автора Четвертого июня представители луховицкого отделения «Единой России» и общественной организации «Молодая Гвардия», партийные сторонники вышли на улицы города,
Луховицкие вести
04.06.2020
Преступный маскарад: пожилых москвичей грабят люди в защитной одежде - Газета Новые Известия Пользуясь режимом самоизоляции, мошенники беспрепятственно заходят в квартиры стариков Московский менеджер Ирина Чукомина сообщила в своем блоге о том, как злоумышленники пользуются карантином,
Газета Новые Известия
04.06.2020
Выход из режима самоизоляции в психологическом отношении сопряжен с не меньшими, а может, и большими проблемами, чем сама самоизоляция.
04.06.2020 Газета Факт
Жителям Подмосковья рекомендовано продолжать ношение защитных масок и перчаток Про коронавирус: «Понятно, что он всем точно надоел.
04.06.2020 Красногорские вести
В период режима повышенной готовности в Рузском округе приостановили работу все салоны красоты, фитнес-клубы, магазины розничной торговли, кинотеатры, бани, а также предприятия общественного питания,
04.06.2020 Красное знамя
В ДК "Цементник" пройдет танцевальный концерт - Коломенская правда В преддверии дня рождения известного поэта Александра Пушкина, творчество которого пронизано любовной лирикой и сказками, танцевальный коллектив ДК «Цементник» подготовил концерт «Что за прелесть эти сказки: Анитра, танец,
Коломенская правда
04.06.2020
В Химках добровольцы бесплатно раздали 9000 масок - Химские новости Сегодня в рамках проекта «#ЕРПомогает» добровольцы совместно со сторонниками и членами партии «Единая Россия» бесплатно раздавали на улицах Химок медицинские маски, чтобы помочь жителям в соблюдении масочного режима.
Химские новости
04.06.2020
Более 1,5 тысяч человек еженедельно пользуются мобильным сервисом «Подмосковные стройки» - Звенигородские ведомости Как сообщает Главное Управление государственного строительного надзора региона, мобильным сервисом «Подмосковные стройки» в приложении «Добродел» еженедельно пользуются порядка 1,5 тысяч человек.
Звенигородские ведомости
04.06.2020